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お問合せからご購入までの流れ
お客様が実際にマイホームを買おうとした時に、
一番最初にする事の多くがチラシやインターネットなどで物件を探すことです。
そして次に、不動産会社に行くか問合せをして、物件情報を更に集めることです。
ここまでは正しい物件探しだと思います。

しかし、一度不動産会社に話をすると、「不動産会社のペースでハナシを進められそう!?」
ですとか、「しつこくされるんじゃ?」という心配があるのではないでしょうか?

そこでゼロナビのお客様主導の進め方をご説明しておきます。

お問い合わせ:ゼロナビはしつこい営業一切ナシ!ご安心ください。

おまかせ家探し  真っ先に最新公開物件をご紹介!

まずは、簡単30秒メンバー登録をご利用ください。
仲介手数料を最大無料でご案内するだけでなく、
あなた専用のID・パスワードを発行し、会員限定ページでマル秘物件を見ることができるようになります。

お客様からお問合せを頂きましたら、
原則60分以内、遅くとも当日中にはお返事を差し上げますのでご安心ください。
(営業時間:10時~20時、定休日:毎週水曜・第1第3木曜)

物件検索:ID・パスワードを手に入れて、ゼロナビサイトをフル活用!

あなた専用のID・パスワードが手に入ったら、今度は物件検索です。
ゼロナビサイトでは、気になる物件をマイページのお気に入りに登録することができ、
検索ランキングで物件の人気度をチェックしながら、地図近隣環境を確認することができます。
物件数・写真数にはプライドを持って取り組んでおりますので、フル活用してください。

また、スーモやホームズなどのポータルサイトを併用することも重要です。
1社だけの情報だけでなく、複数のサイトを同時に探しまわることで、
運命の物件に巡り会える確率は格段にUPします。

ネット検索をしている時点では、それほど絞り込む必要はありません。
あくまで、第一印象とフィーリングで、気になる物件をピックアップしていきましょう。

仲介手数料スピード見積もり:60分以内にご回答!

『ちょっと気になるかも…』 そんな物件を見つけたら、
まずは当社自慢の仲介手数料見積もりサービスをご利用ください。
ゼロナビサイトの物件はもちろんのこと、ポータルサイトなどで見つけた、
あなたが気になる物件の仲介手数料を60分以内に見積もり致します。

折り込みチラシや、不動産情報誌など、どんな媒体の物件でも構いません。
他社仲介の物件でも、仲介手数料最大無料の対象となりますのでご安心ください。

物件見学:物件のメリット・デメリットを自分の目で確認する!

気になる物件があったら、次は物件の見学を実際にしてみましょう。
しかし、『不動産会社に1回でも見学をお願したら、しつこい営業されるかも知れない…』
そんな心配もあるのではないでしょうか?鋭いですね!それ正解です。

でも大丈夫。心配は要りません。そんな時はゼロナビを使ってください。
『いやいや、ゼロナビだって、他の不動産会社と一緒で、なんだかんだ言っても営業するんでしょ?』
そんな声が聞こえてきそうですが、ゼロナビでは『イエローカード制』を設けております。

もし、当社スタッフからしつこい勧誘があった場合、
迷わずにイエローカードを使ってください!

即、担当スタッフの変更をさせて頂き、
あなたに不快を与えたスタッフには厳しい処分を致します。

無料個別セミナー:絶対に知らなければならない5のポイント

あなたは今までに、不動産の取引について、ちゃんと話を聞いたことはありますか?

この質問をしても、これまで多くのお客さまが「ちゃんとは聞いたことがないかな…」と返答されます。
そうです!ほとんどの方が漠然とインターネットやチラシ、フリーペーパーを見て物件探しから始まることが圧倒的に多いのです。

あなたは、最新物件情報や未公開物件情報ばかり集めていませんか?
それはそれで大切ですが、はじめてのマイホーム購入で成功する為のポイントは、
不動産の情報を集めるよりも先に、不動産の知識を自らも勉強することなのです。


なぜなら、不動産の取引というものは、見学して気に入ったら申込をして、金額交渉が成功したらすぐに契約、
という流れで進んでいくのですが、そのスピード感はとても速いもので、見学から契約まで、最速だと1日で進んでしまいます。

『その日のうちに契約なんて、いくらなんでも早すぎでは?』
これは私も全く同感で、ハッキリ言って業界の悪い慣習です。しかし不動産は1点ものであり、売れてしまえば終わりなワケで、
少しでもイイ条件で不動産を手に入れるには、スピード感を持つことが重要なのも確かではあるのです。

でも、早く契約しないと取られちゃうからって、専門用語だらけのチンプンカンプン不動産売買契約書に、
よくわからないまま署名捺印するっていうは、どう考えても不安ですよね。

なので、いつか不動産を買うということは、いつか契約をするということなのだから、
だったら、いつかやってくる契約のリハーサルとして、ワケの分からない契約書や不動産のことを事前に勉強して、
先にできることは、先にやっておいて、安心して家探しをしましょう!というのがこのセミナーの目的です。
無料個別セミナーの詳細はコチラ

お申込み:出来る限り良い条件で交渉する!

気になる物件を見つけ、スピード見積もりで仲介手数料も無料になることが分かった!
支払い的にも問題ないし、無料個別セミナーも受講して、キッチリ勉強もした!
あとは値段交渉さえ成功すれば、この家が欲しい!

そんなご判断ができたら、次はいよいよお申込みです。
『お申込み』ってどんなものかというと、簡単に言うと『予約』みないなものです。
業界では『買付』なんて言い方もしますが、この書面によって価格交渉に入ることができます。

ここで1点ご注意ですが、このお申込みには、お金は必要ありません。
お申込みの段階で、申込金を要求する不動産会社には特に注意が必要で、
「せっかく払ったのだから契約しないと損かな…」を狙っているだけです。

物件調査:お客様が気になるところは全て確認!

ゼロナビは、仲介手数料が無料なので、何もしてくれないと思われがちですが、
私たちの場合、仲介手数料が無料の場合であれ、割引の場合であれ、
そのサービスが他の不動産会社より勝ることはあっても、劣ることは一切ありません。


その自信の現れが、私たちはご契約の前に必ず徹底した物件調査を行います。
法務局・市役所・県庁・その他関係機関での調査は当然ですが、
ゼロナビの場合、主に近所の方への聞き込み調査を必ず実施します。
内容は近隣トラブル・事件・事故・火災・過去の経緯・水害などの調査など、調査項目は多岐に渡ります。

調査結果の内容は、ありのままの事実をご報告いたします。
もちろん説明した結果、ご契約が流れてしまうことだってあります。
残念ではありますが、それが「お客様を守ることができた」という私たちの誇りとなるのです。
当社の調査基準は「自分が気になることは全て調査し、ありのまま報告する」というものです。

≪ゼロナビ調査により発覚した事例≫
1:過去に首吊り自殺があった物件
2:隣地への越境が発見された
3:実際には床上浸水がある地域の物件
4:計画道路により立ち退き前提の物件

従来のように割引なしで仲介手数料を満額受領している不動産会社の営業マンからは、
私たちのような仲介手数料無料の会社を、『無料ほど怖いものはない…』と否定されるケースがあるようですが、
その意見が本当に正しいのかどうか、あなたの目で比較し判断して頂ければと思います。

ご契約:ついに!運命の物件を手に入れる瞬間です!

値段交渉も成功し、物件調査にも問題がなければ、次はいよいよご契約です。
待ちに待った運命の物件を手に入れる瞬間がやってきました。

しかし、ご契約の前にやらなければならない最後の難関として『重要事項説明書』の確認があります。
重要事項説明書とは、お客様が不動産を購入するにあたって、最低限知っておかなくてはならない大切な書面のことですが、
宅建業法では、宅地建物取引主任者という国家資格保持者からの説明を義務付けられています。

実は、この重要事項説明書が専門用語だらけのやっかいなもので、
ちょっと説明を受けただけではとても理解できない難易度が高いものなのです。
しかし、ゼロナビの無料セミナーを受けているあなたなら大丈夫!自信を持って臨みましょう!

分からないことがあったら必ず確認し、納得できなかったらサインはしない!
それくらいの覚悟で取り組むことが大切です。

お引き渡し:引越しまではあと少し!頑張りましょう!

ご契約から、お引き渡しまでは、平均的に1ヶ月程度かかります。
その間、銀行の事前審査・本申込などの住宅ローンの手続きや、現地立会いなどを行います。

現地立会いとは、引渡し前の最後のチェックです。
完成状況の確認という意味では非常に重要な意味を持っており、
入居後の不要なトラブルを避ける意味でも、
単なるイベントで終わらせることなく充分なチェックを行い、
不具合箇所を指摘しておきたいもの。
壁紙のキズやフローリング・畳のキズはもちろん、
すべての部屋を、目を皿のようにして、家族総出で徹底的にチェックしましょう。

立会いに問題がなければ、残代金を支払って物件の引渡しを受けます。
住宅ローンの実行手続き、所有権保存・移転登記申請、残代金の支払い、保証書受領など、
手続き上、少しわかりづらい点もありますが、ゼロナビスタッフが全てサポートさせて頂きますのでご安心ください。
そして鍵を受け取った瞬間から、あなたの「マイホーム」になります!待ちに待った新天地でのスタートはもう目の前です!!

おまかせ家探し  真っ先に最新公開物件をご紹介!
関連項目
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